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脚踩“红线”的领地控股赴港上市 能否越过“千
作者:网络    文章来源:网络    更新时间:2020-11-23
2020年,对房企来说可能有点“防”不住、“起”不来。突入其来的疫情、“三道红线”的管理理念,都让房地产开发商们压力倍增。
 
  在此背景下,一家百亿规模的四川房企勇猛赴港,向港交所提交了招股书。第一次的申请结果以“失效”告终,在“失效”后的第三天,公司迅速再次递表。
 
  功夫不负有心人。
 
  据港交所11月19日披露,领地控股通过聆讯,建银国际为独家保荐人。
 
  “千亿”路漫长
 
  公开资料显示,领地控股由刘玉辉、刘山及刘玉奇三兄弟于1999年共同创立,起家乐山,初始注册资本为560万元,是一家深耕四川的区域性房企。2006,公司总部由乐山市迁至成都市,并开始在全国扩展业务,2017开始从事商业物业投资。
 
  根据中国房地产业协会的资料,按综合实力计,领地控股于2020年获选为“中国房地产开发企业100强”。该公司主要为改善居住环境的客户提供优质住宅物业,此外亦发展办公楼、购物大楼、商业综合体及公寓等商业物业以及营运酒店。
 
  规模对于房地产商来说,一直是十分在意的一个指标,“千亿”更通常被视为大型房企与中小型房企的分水岭。
 
  领地控股对“千亿”的渴望也同样强烈。在2019年4月份举行的20周年品牌发布会上,领地集团宣布在2020-2021年实现千亿战略。
 
  然而,据克而瑞地产研究院数据,2017至2019年度,领地控股的全口径销售额分别为151.6亿、235亿、247.3亿元。
 
  若要在2020年实现千亿目标,领地控股在2020年的同比增长率就得至少达到304%。
 
  据招股书披露,领地控股的业务及前景高度倚赖四川省房地产市场的表现,面临着较高的地域集中风险。截至2020年9月30日,领地控股有107个处于不同开发阶段的附属公司、合营企业或联营公司项目,在107个项目中有70个位于四川省。
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